1 18 Surgères
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Vente Maison
Surgères

Réf. 1186

12 pièces

6 chambres

335 m²

399 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Surgères

399 000 €

VANDRE ( 6 kms de SURGERES (TGV) , 30 minutes des plages, 35 kms de la rochelle). EXCLUSIVITE: Superbe propriété indépendante rénovée composée de deux logements. Logement principal ( en photos) de 228 m² et deuxième logement attenant de 107 m² ( prévu pour être relié en ouvrant une simple cloison si vous souhaitez disposer d'un unique logement de 338 m²). La propriété dispose d'un cadre idyllique : vaste parc de 4700 m² entièrement clos , verger, vue dominante, emplacement calme, exposition sud , poulailler, forage, portail électrique avec interphone. Atelier de 24 m², garage de 35 m², auvent, jacuzzi 8 places, cuisine d'été. Tout d'abord l'habitation principale est composée en RDC de deux magnifiques pièces de vie un salon-cuisine de 64 m² et un espace détente ( bar) de 45 m², une buanderie, WC ; à l'étage: une mezzanine de 14 m² ( pouvant être cloisonné pour faire une chambre) , une somptueuse suite parentale de 48 m² ( douche, baignoire, dressing, WC), une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative et une chambre de 14 m². Ensuite la deuxième habitation en excellent état composée en RDC : séjour cuisine de 32 m² sur véranda, un salon de 22 m² , un WC; à l'étage : un bureau , trois chambres de 11 m², salle d'eau de 7 m². Les deux logements sont chauffés par poêle à granulé, et radiateurs d'appoint dans les chambres. L'ensemble dispose d'huisseries double vitrage, volets roulants avec des électriques. habitation reliée au tout à l'égout. Faible taxe foncière. ADSL. Le village dispose d'une épicerie, d'un boucher, légumes bio, une piscine municipale et une école primaire. Vous l'avez compris plusieurs options s'offrent à vous: habiter l'habitation principale et louer le deuxième logement ( actuellement un locataire en place pour un loyer de 650 euros charges comprises, bail signé 06/2020), habiter l'habitation principale et récupérer le deuxième logement pour faire un gite ( pour l'avoir à disposition pour votre famille et amis), réunir les deux logements et disposer d'une vaste habitation. Excellent rapport qualité/prix. A visiter de toute urgence. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande.

Surfaces

  • 6 Chambres
  • 5 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles de douche
  • 20 Parkings intérieurs
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 4761 m²

Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 830 € / an
  • Pas de procédure en cours

Autres visuels

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Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelleVierge

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