1 18 Aigrefeuille-d'Aunis
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Vente Maison
Aigrefeuille-d'Aunis

Réf. 1165

7 pièces

4 chambres

216 m²

298 500 €

Informations complémentaires

Vente Maison Aigrefeuille-d'Aunis

298 500 €

VIRSON ( 4 kms d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 kms de la rochelle, 16 kms de Périgny). EXCLUSIVITE. Superbe villa de 216 m² des années 80. Venez la découvrir et vous serez immédiatement séduit. Tout d'abord vous arriverez dans un quartier calme. Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique suivi d'une grande allée goudronnée permettant de garer plusieurs véhicules. Très beau parc de plus de 5000 m² clos et sans vis à vis. Vous disposerez d'un emplacement clos avec box pouvant accueillir un équidé ou autre. A l'intérieur , vous découvrirez : en RDC: une entrée , une cuisine indépendante aménagée de 17 m², un séjour de 47 m² avec cheminée, un espace ouvert de 22 m² servant actuellement de bureau, trois chambres de 15 m², deux vastes salle de bains, 2 WC, cellier, arrière-cuisine, lingerie ; à l'étage : Mezzanine de 15 m² desservant deux petites chambres et un grenier. Garage de 32 m² avec galetas. Au bord de la propriété , un agréable ruisseau . De part son architecture avec décrochages et sa terrasse couverte, vous bénéficierez d'un bien unique. Ce bien est habitable de suite et demande quelques frais pour être valorisé, les points qui pourraient être à revoir: décoration , huisseries simple vitrage, actuellement chauffage électrique ( chauffage central existant mais chaudière à changer pour s'en servir). Prévoir le raccordement tout à l'égout qui est au pied de la propriété. Terrain non divisible et non constructible.
Visite virtuelle sur demande téléphonique.

Surfaces

  • 10 Parkings intérieurs
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 5500 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Bureau 22 m²ouvert sur dégagement
  • 1 Cuisine 17 m²aménagée
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 15 m²
  • 1 Lingerie 7 m²
  • 1 Séjour 47 m²cheminée
  • 1 Salle de douche 10 m²douche, bidet, WC
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Mezzanine 15 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 285 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.74% ( 13 500 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1580 € / an
  • Pas de procédure en cours

Autres visuels

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Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle135kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions27kg CO2/m².an