1 18 Aigrefeuille-d'Aunis
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Vente Maison
Aigrefeuille-d'Aunis

Réf. 1164

7 pièces

4 chambres

150 m²

377 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Aigrefeuille-d'Aunis

377 000 €

UNE EXCLUSIVITE DE PLUS DANS VOTRE AGENCE ESPACE IMMOBILIER

Maison de 107m² avec logement T3 indépendant loué jusqu'en aout 2021.

Située à Aigrefeuille d'aunis tout proche de toutes les commodités que ce village dynamique possède, cette longère de début 1900 divisée en deux logements vous permettra de pouvoir bénéficier en plus de l'habitation principale d'un rendement locatif jusqu' en août 2021, cela vous offre la possibilité d'avoir une enveloppe d'emprunt superieure.

A l'avenir, ce logement de 45m² vous permettra de recevoir de la famille totalement indépendamment ou d'agrandir la surface habitable.

Associant caractère et contemporain cette batisse vous charmera par ses prestations et son environnement calme.

La maison principale, sur 440m² de parcelle vous offre au rez de chaussée un espace de vie de 40m² bien éxposé, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC.

A l'étage, trois autres chambres, une salle de bains et des WC viennent compléter cette belle rénovation.

A l'exterieur, un environnement calme et un jardin exploitable ensoleillé d'environ 350m² qui pourra acceuillir voitures ou autre camping car. Un puit est présent pour l'arrosage de ce charmant jardin.

La location elle, du même standing offre une pièce de vie, deux chambres et point d'eau. Une cour et un garage sont implantés sur les 110 m² restants.

A voir sans plus tarder.

Surfaces

  • 2 Salles de douche
  • 80 Terrasses
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkings intérieurs
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 548 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Cuisine 14 m²aménagée et équipée
  • 1 Suite 15 m²salle d'eau + dressing
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²baignoire, vasque, placards
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Logement 45 m²pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, dégagement loué 500hc
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²placards
  • 1 Chambre 9 m²placards

Proximités

  • Commerces

Prestations

  • Alarme

Mentions légales

  • 360 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.72% ( 17 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Charges de copropriété 16800 € / an
  • Pas de procédure en cours

Autres visuels

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DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle221kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an