Vente Appartement La Rochelle
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Vente Appartement
La Rochelle Le Port

Réf. 4

4 pièces

2 chambres

67.49 m²

414 000 €

Informations complémentaires

LA ROCHELLE CENTRE

414 000 €

Quartier hyper centre de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux Port et de son Marché Central, un appartement de 67 m² situé au 1er étage sur 3 dans une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur et parking privatif.
Cet appartement est actuellement loué à une profession libérale via un bail de location professionnel d’une durée de 6 ans qui a pris effet le 1er janvier 2020 pour se terminer le 1er janvier 2026 moyennant un loyer annuel de 13 200 € hors taxe non soumis à TVA et hors charges, reconductible le cas échéant.
Etant aménagé à usage professionnel, cet appartement est composé de trois pièces principales, un salon donnant sur une terrasse de 12 m² ainsi que deux chambres. Les pièces correspondantes à la salle de bain et la cuisine sont actuellement aménagées selon les besoins professionnels du locataire en place.
Dès la mise en place du règlement de copropriété en 2000, cet appartement a eu la possibilité d’avoir un usage professionnel ou d’habitation selon le besoin.
Une dépendance privative de 6 m², un petit local privatif et une place de parking viennent compléter cet ensemble.

Surfaces

  • 1 Dépendance 4 m²
  • 1 Dépendance 1 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Loggia 3 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 21 m²BUREAU 2
  • 1 Cuisine 7 m²SALLE DE PAUSE/ARCHIVE
  • 1 Chambre 12 m²BUREAU 1
  • 1 Chambre 9 m²SALLE D'ATTENTE
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²AMENAGEE CUISINE
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Port 3 minutes
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 14 000 € ) TTC Buyer's fees
  • Loi Carrez 67.49 m²
  • Charges 2148 € / an

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle294kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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