Vente Maison Saint-Germain-de-Marencennes
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Vente Maison
Saint-Germain-de-Marencennes

Réf. 1548

8 pièces

5 chambres

285 m²

572 000 €

Informations complémentaires

Maison de maître du XVIII ème, longère et dépendances

572 000 €

A 10mn de Surgères, 15mn de Rochefort et 40mn de La Rochelle, située sur un terrain de plus de 2 hectares, maison de maître à rénover offrant un cadre idyllique pour les amoureux d'authenticité.
Vous y trouverez un corps de logis principal, élégant et spacieux de plus de 280m² offrant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied et une salle d'eau. A l'étage : 5 chambres dont une deux avec salle d'eau. Des pièces lumineuses avec de hauts plafonds et des détails d’époque.
Vue panoramique sur la propriété depuis ses fenêtres.
Un grenier sous charpente sur toute la longueur du bâtiment, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les Dépendances :
Une belle longère abritant La Maison de Garde d'environ 60m², ainsi que les écuries avec 8 boxes pour les chevaux,
Un garage, avec une sellerie attenante.
Terrain arboré clos et sans vis à vis.
Ce domaine est une opportunité rare pour les passionnés d'histoire, les amateurs de vie à la campagne.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.)

Surfaces

  • 1 Cuisine 40 m²cheminée
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle à manger 32 m²cheminée
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Bureau 33 m²Cheminée
  • 1 Salle de douche 6 m²Chambre parentale
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Terrain 21143 m²
  • 1 Écurie 200 m²8 boxes
  • 1 Garage dont une sellerie
  • 1 Maison 60 m²Chambre, cuisine, salon séjour
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 26 m²CHEMINEE
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 23 m²Point d'eau + wc + ballon d'eau chaude 25l
  • 1 Grenier

Proximités

  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Plage 20 minutes

Prestations

  • Cheminée

Mentions légales

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 22 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2862 € / an

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation267kWhEP/m².anémissions84kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
84kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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