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Vente Maison Aigrefeuille-d'Aunis
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Vente Maison
Aigrefeuille-d'Aunis

Réf. 1775

4 pièces

2 chambres

135 m²

494 000 €

Maison récente à deux pas des commerces d'Aigrefeuille d'Aunis

494 000 €

A découvrir!
Cette belle maison située près du centre d'Aigrefeuille d'aunis et de toutes ces commodités.
Erigée en 2021 sur une parcelle hors lotissement de 746m², cette construction vous séduira dans un premier temps pour son environnement calme et arboré. Ensuite, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations.
Au rez de chausée, Une pièce de vie parfaitement exposé avec coin salon et coin salle à manger jouxtant la cuisine entièrement équipée, le tout avoisinant les 60m². Bien isolée de l'espace de vie, une suite parentale de 20m² comprenant un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Toujours pratiques, Un cellier et un WC séparé s'ajoutent à ce niveau.
A l'étage, deux chambres de 14.30m² avec chacune leur salle d'eau privative et un palier avec possibilité de faire un coin bureau. Par ce palier, vous aurez accès à une terrasse offrant une vue dégagée et arborée.
Les plus, un garage avec galetas, des possibilités de stationnement sur la parcelle qui est close et une maison déjà reliée à la fibre.
A visiter.

Sommaire

  • Référence 1775
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 135 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 4 Paliers 9 m²
  • 1 Suite 14 m²ch+sde, carrelage (sde)
  • 1 Toilettes 1 m²parquet, placard
  • 1 Garage 21 m²galetas
  • 1 Terrain 746 m²
  • 1 Salon 49 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Suite 21 m²salle de bains, dressing
  • 2 Celliers 9 m²rangements, PAC, Arrivée LL
  • 1 Débarras 4 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Télédistribution
  • Adoucisseur d'eau
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux photovoltaïques
  • Puits

Règlementation

  • Loi Carrez 135 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 475 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1500 € / an

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