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Vente Maison Ciré-d'Aunis
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Vente Maison
Ciré-d'Aunis

Réf. 1829

4 pièces

3 chambres

149 m²

263 000 €

Maison de plain-pied - CIRÉ D'AUNIS

263 000 €

SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE .

Située à Cire-d'Aunis, cette maison familiale de plain-pied d'environ 150 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son environnement calme. À proximité immédiate des commerces et services du quotidien (bus, écoles, pharmacie...), elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 20 minutes de Plage de Châtelaillon et 20 minutes de La Rochelle, permettant de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité du littoral.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, dispose également d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

La véranda, répartie en deux espaces, apporte un véritable confort supplémentaire et peut facilement être aménagée selon vos envies : salon détente, coin repas, espace jeux ou bureau.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1000m2, de nombreuses places de stationnement et un atelier pour du stockage.


De nombreux travaux importants ont déjà été effectués : toiture refaite, façade rénovée, isolation..

Une maison pleine de potentiel (travaux de rafraichissements à prévoir), idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces intérieurs et extérieurs.

Sommaire

  • Référence 1829
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 149 m²
  • Type de chauffage Au sol, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 1000 m²
  • 1 Parcelle 1000 m²
  • 1 Pièce de vie 50 m²Insert et placards compris (compteur)
  • 1 Cuisine 10 m²Placards compris
  • 1 Cellier 8 m²Ballon
  • 1 Véranda 23 m²
  • 1 Véranda 10 m²Hotte
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²Lave-mains
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²Placards compris
  • 1 Chambre 12 m²Placards compris
  • 1 Chambre 11 m²Placards compris
  • 1 Atelier 6 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.2% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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