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Vente Maison Croix-Chapeau
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Vente Maison
Croix-Chapeau

Réf. 1755

3 pièces

2 chambres

91.78 m²

272 500 €

Maison de plain pied sur 872m² de parcelle

272 500 €

À seulement 15 minutes de l'entrée de La Rochelle, découvrez cette charmante maison lumineuse d'environ 90 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 872 m² avec piscine chauffée. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (ouvertures, électricité, pompe à chaleur, isolation des combles), vous garantissant confort et sérénité. Le vaste salon-séjour de 42 m² offre un espace convivial et baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.
Côté nuit, deux chambres sont à votre disposition, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d'arbres, invite à la détente autour de la piscine chauffée. Un garage de 30 m², incluant un local piscine, ainsi que du stationnement interne à la parcelle complètent ce bien rare.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas de La Rochelle !

Sommaire

  • Référence 1755
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 91.78 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur, Eau chaude
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 42 m²
  • 2 Parkings intérieurs
  • 1 Terrain 872 m²
  • 1 Entrée 3 m²lino
  • 1 Cuisine 8 m²lino
  • 1 Chambre 12 m²parquet
  • 1 Chambre 11 m²parquet, placard
  • 1 Salle de douche 4 m²carrelage
  • 1 Couloir 6 m²lino
  • 1 Dégagement 2 m²lino
  • 1 Toilettes 1 m²lino
  • 1 Garage 30 m²avec local piscine
  • 1 Salon 42 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine
  • Double vitrage

Règlementation

  • Loi Carrez 91.78 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 980€ ~ 1370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.81% ( 12 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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