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Vente Ensemble immobilier Aigrefeuille-d'Aunis
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Vente Ensemble immobilier
Aigrefeuille-d'Aunis

Réf. 1877

6 pièces

5 chambres

216 m²

419 000 €

Maison centre bourg

419 000 €

Opportunité au centre du bourg !
Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux lots indépendants au sein d'une petite copropriété de deux lots uniquement, sans aucun frais. Emplacement idéal à deux pas de tous les commerces et services accessibles à pied.

Cet ensemble totalisant 216 m² comprend :

Une maison de caractère de 130 m² : alliance parfaite du charme de la pierre et d'une charpente apparente. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'un jardin arboré privé — un réel privilège en plein centre. 2 places de parking sous préau incluses.

Un second logement de 86 m² : bel espace chaleureux mêlant pierre et bois. Il dispose d'une pièce de vie conviviale, de 2 belles chambres et d'un patio de 20 m². 1 place de parking privative complète ce bien.

La gestion simplifiée de cette petite copropriété est un plus certains.

Idéal pour un projet familial intergénérationnel, une résidence principale avec rendement locatif (saisonnier ou longue durée) ou un investissement patrimonial complet.

Sommaire

  • Référence 1877
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 216 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 2 Toilettes
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 330 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Mezzanine 8 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Patio 20 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 930€ ~ 1280€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 404 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.71% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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